Die Datenbasis bildet eine 2022 durchgeführte Umfrage der Industrie- und Handelskammern^* der Metropolregion FrankfurtRheinMain unter Immobilienexpertinnen/-experten sowie den Gutachterausschüssen und Wirtschaftsförderungen in der Region. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die aufgeführten Mietpreise sowie die Mietpreisspannen nur als Orientierungshilfe dienen können. In der Praxis gibt es bei den Verhandlungen über den „richtigen“ Mietpreis viele Faktoren, die eine Rolle spielen. Letztendlich bildet sich der Marktpreis im Einzelfall durch Angebot und Nachfrage. Zur besseren Übersicht wurden bei den untersuchten Flächen neben den Spannen zwischen den Minimal- bzw. Maximalwerten Schwerpunktwerte angegeben. Bei allen angegebenen Preisen handelt es sich um die Nettokaltmiete pro Quadratmeter in Euro pro Monat.

Ergänzt werden die gewerblichen Immobilienmarktdaten um statistische Daten der nachfolgenden Quellen:

Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bayerisches Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung, Hessisches Statistisches Landesamt, Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz

• Bruttowertschöpfung (Stand 2020 – Jahresdurchschnitt)
• Einwohner (Stand 31.12.2021)
• Fläche (Stand 01.01.2021)
• Gewerbesteuerhebesätze Bayern und Rheinland-Pfalz 2022 (Stand Juli 2022)

Bund der Steuerzahler Hessen e.V.

• Gewerbesteuerhebesätze Hessen 2022 (Stand Juli 2022)

Bundesagentur für Arbeit

• Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stand 30.06.2021)
• Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort (Stand 30.06.2021)
• Arbeitslosenquote (Stand 2021 – Jahresdurchschnitt)
• Pendler (Stand 30.06.2021)

Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg

• Einzelhandelszentralität (Stand 2021 – Jahresdurchschnitt)
• Kaufkraftindex (Stand 2021 – Jahresdurchschnitt)
• Kaufkraftindex für den Einzelhandel (Stand 2021 – Jahresdurchschnitt)

Eigene Erhebung der Industrie- und Handelskammern

• Gewerbliche Mietpreise (Stand Juli 2022)

* An der Datenerhebung beteiligte Industrie- und Handelskammern der Metropolregion FrankfurtRheinMain:

IHK Aschaffenburg
IHK Darmstadt Rhein Main Neckar
IHK Frankfurt am Main
IHK Gießen-Friedberg
IHK Hanau-Gelnhausen-Schlüchtern
IHK Limburg
IHK Offenbach am Main
IHK Rheinhessen
IHK Wiesbaden

Sources

The data basis is a survey conducted in 2022 by the Chambers of Industry and Commerce* of the FrankfurtRheinMain metropolitan region among real estate experts, business developers as well as the appraisal committees and economic development agencies in the region. We expressly point out that the listed rental prices as well as the rental price ranges can only serve as a guide. In practice, there are many factors that play a role in negotiating the "right" rental price. Ultimately, the market price is formed in each individual case by supply and demand. To provide a better overview, weighted average values have been given for most of the areas examined, in addition to the ranges between the minimum and maximum values. All prices given are net rents per square metre in euros per month.

The commercial real estate market data is supplemented by statistical data from the following sources:

Federal and state statistical offices, Bavarian State Office for Statistics and Data Processing, Hessian State Office for Statistics, Rhineland-Palatinate State Office for Statistics.

• Gross value added (as of 2020 - annual average)
• Inhabitants (as of 31.12.2021)
• Area (as of 01.01.2021)
• Trade tax rates Bavaria and Rhineland-Palatine 2022 (as of July 2022)

Association of Taxpayers Hesse e.V.

• Trade tax rates in Hesse 2022 (as of July 2022)

Federal Employment Agency

• Employees subject to social insurance at place of work (as of 30.06.2021)
• Employees subject to social insurance at place of residence (as of 30.06.2021)
• Unemployment rate (as of 2021 - annual average)
• Commuters (as of 30.06.2021)

Michael Bauer Research GmbH, Nuremberg 

• Retail centrality (as of 2021 - annual average)
• Purchasing power index (as of 2021 - annual average)
• Retail purchasing power index (as of 2021 - annual average)

Own survey by the Chambers of Commerce and Industry

• Commercial rental charges (as of July 2022)

* Chambers of Commerce and Industry of the FrankfurtRheinMain metropolitan region involved in the data collection:

CCI Aschaffenburg
CCI Darmstadt Rhein Main Neckar
CCI Frankfurt am Main
CCI Gießen-Friedberg
CCI Hanau-Gelnhausen-Schlüchtern
CCI Limburg
CCI Offenbach am Main
CCI Rheinhessen
CCI Wiesbaden